2010-2015年北京房地产行业发展前景分析及投资风险预测报告

第二章 我国房地产市场发展分析
第一节 中国房地产供需分析
一、住房潜在需求分析
二、我国购置未开发土地情况
三、我国房地产价格情况分析
四、我国房地产市场调整分析
五、我国房地产购买力分析
第二节 2009年房地产市场运行分析
一、2009年中国房地产市场整体情况
二、2009年中国房地产市场热点问题
三、2009年房地产开发完成情况
四、2009年商品房销售和空置情况
五、2009年房地产开发企业资金来源情况
六、2009年全国房地产开发景气指数
七、2009年四季度企业景气指数分析
第三节 2009年我国大中城市房屋市场销售价格指数
一、2009年1季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
二、2009年2季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
三、2009年3季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
四、2009年4季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
第四节 2010年1月全国房地产市场运行情况
一、2010年1月房地产开发完成情况
二、2010年1月商品房销售情况
三、2010年1月房地产开发企业资金来源情况
四、2010年1月全国房地产开发景气指数
五、2010年1月大中城市房屋市场销售价格指数
第五节 2010年中国房地产市场发展分析
一、2010年中国房地产行业发展概述
二、2010年中国房地产全行业发展形势
三、2010年我国房地产调整空间情况
四、2010年中国房地产市场调控分析
五、2010年中国房地产市场发展的关键
第六节 2010年房地产市场形势分析与影响因素
一、2010年我国房地产市场形势分析
二、2010年房地产市场影响因素分析
三、2010年房地产市场政策环境分析
四、对我国房地产政策建议

第三章 北京房地产行业发展分析
第一节 北京土地市场分析
一、2008年北京土地市场状况
二、2009年上半年北京土地市场状况
三、2009年下半年北京土地市场状况
四、2010年1月份北京土地市场状况
第二节 2009-2010年北京房地产市场分析
一、2009年1季度北京房地产市场分析
二、2009年2季度北京房地产市场分析
三、2009年3季度北京房地产市场分析
四、2009年4季度北京房地产市场分析
五、2010年1月份北京房地产市场分析
第三节 2009-2010年北京房地产市场供需分析
一、2009-2010年北京房地产市场供给总量分析
二、2009-2010年北京房地产市场供给结构分析
三、2009-2010年北京房地产市场需求总量分析
四、2009-2010年北京房地产市场需求结构分析
五、2009-2010年北京房地产市场供需平衡分析
六、2009-2010年北京房地产市场价格走势分析

第四章 北京房地产细分市场分析
第一节 2009-2010年北京住宅市场分析
一、2009年1季度北京住宅市场分析
二、2009年2季度北京住宅市场分析
三、2009年3季度北京住宅市场分析
四、2009年4季度北京住宅市场分析
五、2010年1月份北京住宅市场分析
第二节 2009-2010年北京二手房市场分析
一、2009年1季度北京二手房市场分析
二、2009年2季度北京二手房市场分析
三、2009年3季度北京二手房市场分析
四、2009年4季度北京二手房市场分析
五、2010年1月份北京二手房市场分析
第三节 2009-2010年北京写字楼市场分析
一、2009年1季度北京写字楼市场分析
二、2009年2季度北京写字楼市场分析
三、2009年3季度北京写字楼市场分析
四、2009年4季度北京写字楼市场分析
五、2010年1月份北京写字楼市场分析
第四节 2009-2010年北京商业地产市场分析
一、2009年1季度北京商业地产市场分析
二、2009年2季度北京商业地产市场分析
三、2009年3季度北京商业地产市场分析
四、2009年4季度北京商业地产市场分析
五、2010年1月份北京商业地产市场分析

第五章 2009-2010年北京房地产消费市场分析
第一节 北京房地产消费者收入分析
一、北京人口、人民生活分析
二、2009-2010年北京消费者收入水平
三、2009-2010年北京消费者信心指数分析
第二节 北京房地产场消费需求分析
一、北京房地产市场的消费需求变化
二、北京房地产行业的需求情况分析
三、2010年北京房地产市场消费需求分析
第三节 2010年北京房地产消费者调查
一、房地产消费者对现时楼价的评价
二、房地产消费者对上半年楼价走势预期
三、房地产消费者预期楼价走势分析
四、房地产消费者购房计划调查
五、房地产消费者中主导消费群体
六、房地产消费者中购买主力群体
七、房地产消费者二次购房情况调查
八、房地产消费者购房首选区域
九、房地产消费者购房心理价位区间
十、房地产消费者的消费信心调查

第六章 北京房地产行业投资与发展前景分析
第一节 2009年北京房地产行业投资情况分析
一、2009年总体投资结构
二、2009年投资规模情况
三、2009年投资增速情况
四、2009年分行业投资分析
五、2009年分地区投资分析
第二节 北京房地产行业投资机会分析
一、北京房地产投资项目分析
二、可以投资的北京房地产模式
三、2010年北京房地产投资机会
四、2010年北京房地产细分行业投资机会
五、2010-2015年北京房地产投资新方向
第三节 北京房地产行业发展前景分析
一、北京房地产市场发展前景分析
二、北京房地产市场蕴藏的商机分析
三、金融危机后北京房地产市场的发展前景
四、2010年北京房地产市场面临的发展商机
五、2010-2015年北京房地产市场面临的发展商机

第二部分 市场竞争格局与形势
第七章 北京房地产行业竞争格局分析
第一节 我国房地产竞争分析
一、2009年房地产市场竞争形势分析
二、2009年房地产竞争性的供给市场分析
三、2009年我国房地产市场增加竞争的必要性
第二节 北京房地产竞争分析
一、2009年北京房地产市场竞争情况分析
二、2009年北京房地产竞争性的供给市场
三、2010年北京房地产市场竞争形势分析
第三节 北京房地产行业集中度分析
一、2009年北京房地产市场集中度分析
二、2009年北京房地产企业集中度分析
三、2009年北京房地产区域集中度分析
第四节 北京房地产行业竞争格局分析
一、2009-2010年SWOT分析
二、2009年北京房地产行业竞争分析
三、2009-2010年北京房地产市场竞争分析
四、2010-2015年北京主要房地产企业动向
五、2010-2015年北京房地产竞争策略分析

第八章 2009-2010年北京房地产行业发展形势分析
第一节 北京房地产行业发展概况
一、北京房地产行业发展特点分析
二、北京房地产行业投资现状分析
三、北京房地产行业总产值分析
第二节 2009-2010年北京房地产行业市场情况分析
一、北京房地产行业市场发展分析
二、北京房地产市场存在的问题
三、北京房地产市场规模分析
第三节 2009-2010年北京房地产产销状况分析
一、北京房地产供给分析
二、北京房地产销量分析
三、北京房地产市场需求分析

第三部分 赢利水平与企业分析
第九章 北京房地产行业整体运行指标分析
第一节 2009-2010年北京房地产行业总体规模分析
一、企业数量结构分析
二、行业规模情况分析
第二节 2009-2010年北京房地产行业产销分析
一、行业供给情况总体分析
二、行业销售收入总体分析
第三节 2009-2010年北京房地产行业财务指标总体分析
一、行业盈利能力分析
二、行业偿债能力分析
三、行业营运能力分析
四、行业发展能力分析

第十章 北京房地产行业赢利水平分析
第一节 成本分析
一、2009-2010年北京房地产原材料价格走势
二、2009-2010年北京房地产行业人工成本分析
三、2009-2010年北京房地产行业营销成本分析
第二节 产销运存分析
一、2009-2010年北京房地产行业产销情况
二、2009-2010年北京房地产行业存量情况
三、2009-2010年北京房地产行业资金周转情况
第三节 盈利水平分析
一、2009-2010年北京房地产行业价格走势
二、2009-2010年北京房地产行业营业收入情况
三、2009-2010年北京房地产行业毛利率情况
四、2009-2010年北京房地产行业赢利能力
五、2009-2010年北京房地产行业赢利水平
六、2010-2015年北京房地产行业赢利预测

第十一章 北京房地产重点企业发展分析
第一节 万科企业股份有限公司
一、企业概况
二、2009-2010年经营状况
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投资风险
第二节 亿城集团股份有限公司
一、企业概况
二、2009-2010年经营状况
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投资风险
第三节 京能置业股份有限公司
一、企业概况
二、2009-2010年经营状况
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投资风险
第四节 中房置业股份有限公司
一、企业概况
二、2009-2010年经营状况
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投资风险
第五节 金融街控股股份有限公司
一、企业概况
二、2009-2010年经营状况
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投资风险
第六节 北京首都开发股份有限公司
一、企业概况
二、2009-2010年经营状况
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投资风险
第七节 北京万通地产股份有限公司
一、企业概况
二、2009-2010年经营状况
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投资风险
第八节 北京北辰实业股份有限公司
一、企业概况
二、2009-2010年经营状况
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投资风险
第九节 北京城建投资发展股份有限公司
一、企业概况
二、2009-2010年经营状况
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投资风险
第十节 北京空港科技园区股份有限公司
一、企业概况
二、2009-2010年经营状况
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投资风险
第十一节 中国国际贸易中心股份有限公司
一、企业概况
二、2009-2010年经营状况
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投资风险
第十二节 北京大龙伟业房地产开发股份有限公司
一、企业概况
二、2009-2010年经营状况
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投资风险

第四部分 投资策略与风险预警
第十二章 中国房地产行业投融资与并购分析
第一节 中国房地产行业投融资与并购背景分析
一、房地产市场进入退出门槛分析
二、宏观政策规范完善房地产市场
三、一线城市房地产市场情况分析
四、二三线城市房地产的需求分析
第二节 中国房地产行业投融资与并购现状分析
一、金融与房地产结合发展模式
二、房地产投资情况分析
三、外资进入房地产市场的特征
四、外资关注重点
第三节 中国房地产行业投融资与并购趋势分析
一、宏观调控对房地产市场影响趋势
二、海外房地产投资基金市场影响力趋势
第四节 中国房地产行业投融资与并购案例比较
一、业外资本投融资与并购案例分析
二、国际资本投融资与并购案例分析
三、业内企业投融资与并购案例分析

第十三章 北京房地产行业投资策略分析
第一节 行业发展特征
一、行业的周期性
二、行业的区域性
三、行业的上下游
四、行业经营模式
第二节 行业投资形势分析
一、行业发展格局
二、行业进入壁垒
三、行业SWOT分析
四、行业五力模型分析
第三节 北京房地产行业投资效益分析
一、2009-2010年北京房地产行业投资状况
二、2009-2010年北京房地产行业投资效益
三、2010-2015年北京房地产行业投资方向
四、2010-2015年北京房地产行业投资建议
第四节 北京房地产行业投资策略研究
一、2009年北京房地产行业投资策略
二、2010年北京房地产行业投资策略
三、2010-2015年北京房地产行业投资策略
四、2010-2015年北京房地产细分行业投资策略

第十四章 北京房地产行业投资风险预警
第一节 影响北京房地产行业发展的主要因素
一、2010年影响北京房地产行业运行的有利因素
二、2010年影响北京房地产行业运行的稳定因素
三、2010年影响北京房地产行业运行的不利因素
四、2010年北京房地产行业发展面临的挑战分析
五、2010年北京房地产行业发展面临的机遇分析
第二节 北京房地产行业投资风险预警
一、2010-2015年北京房地产行业市场风险预测
二、2010-2015年北京房地产行业政策风险预测
三、2010-2015年北京房地产行业经营风险预测
四、2010-2015年北京房地产行业技术风险预测
五、2010-2015年北京房地产行业竞争风险预测
六、2010-2015年北京房地产行业其他风险预测

第五部分 发展趋势与规划建议
第十五章 北京房地产行业发展趋势分析
第一节 我国房地产市场走势分析
一、全国房地产市场总体形势
二、全国一二三线城市房地产市场形势
三、我国房地产主要区域市场形势
四、2010-2015年我国房地产市场走势
第二节 2010-2015年北京房地产市场趋势分析
一、2008-2009年北京房地产市场趋势总结
二、2009-2010年北京房地产市场趋势总结
三、2010-2015年北京房地产发展趋势分析
第三节 2010-2015年北京房地产行业供需预测
一、2010-2015年北京房地产供给预测
二、2010-2015年北京房地产需求预测
三、2010-2015年北京房地产价格预测
第四节 2010-2015年北京房地产行业规划建议
一、2010-2015年北京房地产行业整体规划
二、2010-2015年北京房地产行业发展预测
三、2010-2015年北京房地产行业规划建议

第十六章 北京房地产企业管理策略建议
第一节 销售策略分析
一、媒介选择策略分析
二、产品定位策略分析
三、企业宣传策略分析
第二节 提高北京房地产企业竞争力的策略
一、提高北京房地产企业核心竞争力的对策
二、北京房地产企业提升竞争力的主要方向
三、影响北京房地产企业核心竞争力的因素及提升途径
四、提高北京房地产企业竞争力的策略
第三节 对北京房地产品牌的战略思考
一、北京房地产实施品牌战略的意义
二、北京房地产企业品牌的现状分析
三、北京房地产企业的品牌战略研究
四、北京房地产品牌战略管理的策略